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渋谷 VILLA MODERNA

用途:オフィス・店舗/ 住所:東京都渋谷区渋谷1-3-18 / 賃料:¥248,200 / 面積:35.00㎡ / 敷金:6ヶ月 / 礼金:なし

青山の子供の城の裏にあり、こっちの方がむしろ城っぽいんじゃないかと思わせる様な、特徴的な外観を持つ建物です。設計は、新宿の小田急百貨店や岡本太郎美術館(自邸)などなどを手がけた、日本のモダニズム建築の大家、坂倉準三さんです。
エントランスを入ると、ホテルの様な機能がいくつか用意されており、打ち合わせのできる広めのロビーや、24時間常駐しているコンシェルジュのサービスなどがあります。1974年築の建物で、24時間のコンシェルジュサービスというのは、往時ではかなり先進的だったのだろうなあと思うのですが、実際、郵便受けの受け取りをしておいてもらえたり、来客の受付をしてくださったりと、住人のみなさんにとっては、かなり便利で助かるサービスだと思います。

貸室は、元々二つだった区画を一つにまとめた間取りになっており、入口が2カ所あります。室内の印象としては、チェーンのビジネスホテルの様な印象に近いものを個人的に受けました。実際、バスとトイレが3点ユニットになっていますし、かわいい感じの机が用意されてるのも面白いなと思いました。
建物に伺った日が曇りだったという事もあり、部屋の中はすごく明るいという感じではなかったのですが、窓面がとても多く、この辺りの外の取り入れ方などは、興味深いなあと思いました。

来客との打ち合わせは建物の1階ロビーで行い、部屋の中で集中して仕事を行う職種の方、デザイナーやフォトグラファー、編集の方などなどには、立地の便利さなどを含めて、メリットがあるように思いました。会議室も共用部にあるので、利用ができます。

DATA

No.008

用途:オフィス・店舗
物件名:VILLA MODERNA 406・7号室
住所:東京都渋谷区渋谷1-3-18
最寄り駅:JR山手線「渋谷駅」徒歩7分、東京メトロ銀座線他「表参道駅」徒歩7分

面積:35.00 ㎡
賃料:¥248,200
管理費:¥0
敷金:6ヶ月
礼金:なし
償却:3ヶ月

設備:ユニットバス、トイレ、洗面、共用部に無料会議室(予約制、一日6時間まで無料)
築年:1974年
保険:要加入
構造規模:SRC造/地上10階地下2階建て
契約内容:普通賃貸借契約2年
備考:ホテルライクなフロントサービスあり(コンシェルジュが24時間常駐。荷物の預かりや、来客の対応等を行う)。ルームサービス有り(祝祭日を除く平日の毎日、部屋に清掃員が伺い、ゴミの収集を行う)。店舗利用可(但し、美容室、エステ、飲食店は不可) 成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者:株式会社PAX
取引様態:仲介
最終確認日:2015年09月24日


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