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原宿 ビラ・ビアンカ 701

用途:オフィス/ 住所:東京都渋谷区神宮前2-33-12 / 賃料:¥442,800 / 面積:80.52㎡ / 敷金:5ヶ月 / 礼金:なし

原宿から明治通りを千駄ヶ谷方面にいくと、右側に存在感抜群のプロポーションで現れてくるのがこの建物です。1964年のオリンピックの頃に建てられたマンションで、美術評論家の青山二郎さんや、他にも、その時代を象徴する様々な方が、住居やオフィスとして、居を構えて来られたそうです。昔は、地下にピテカントロプスエレクトス という伝説的なクラブがあった事も、この建物の魅力のひとつとなっています。

オートロックの建物玄関を入り、エレベーターを上がると、共用部の廊下が毛足の長いカーペットになっています。管理がきちんと行き届いているためだと思うのですが、カーペットはとても綺麗な状態に保たれていました。

オフィスでの貸し出しとなっていますが、お風呂がついています。トイレ、手洗いなどの水まわりのデザインも変わっていて面白いです。

1年毎の定期借家契約となります。2020年のオリンピックの頃に新しく建物を建てる計画があるそうで、最長でも2年位の貸し出しとなると思いますとの事です。
建て壊しの予定があるため、室内の構造に関わる箇所以外についての改装が可能となっています。退去時の原状回復は基本的に不要となります。

屋上が住民の方に開放されており、16時まで利用する事ができます。洗濯物が干されている向こうに、原宿から六本木、神宮球場の方までぐるり見渡せたりと、すごく懐かしい感じの東京が残っている感じがして、良い屋上でした。

DATA

No.035

用途:オフィス
物件名:ビラ・ビアンカ 701号室
住所:東京都渋谷区神宮前2-33-12
最寄り駅:東京メトロ千代田線他「明治神宮前」駅 徒歩8分、JR山手線「原宿」駅 徒歩10分

面積:80.52 ㎡
賃料:¥442,800
管理費:¥0
敷金:5ヶ月
礼金:なし
償却:1ヶ月

設備:キッチン、風呂、トイレ、洗面台、エアコン、エレベーター
築年:1964年
保険:要加入
構造規模:RC造/地上8階地下2階建
契約内容:定期借家契約1年(再契約型。再契約料無し)
備考:将来的に建替えの計画があります。成約時仲介手数料として賃料の1.08ヶ月分を頂戴します。

情報掲載者:株式会社PAX
取引様態:仲介
最終確認日:2016年01月23日


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